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Nicole wertz - chasseur immobilier

Trouvons

La maison de vos rêves

Un chasseur immobilier à votre service.
Vous et nous pour un achat immobilier réussi.

Nous mettons un point d’honneur à travailler dans le respect de nos valeurs!.

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SERVICES

En quoi pouvons-nous VOUS aider

Chasseur immobilier : l’agent immobilier au service de l’acheteur

Pas le temps ? A l’étranger ? Dénicher LA pépite ? En avant-première ? Transaction sécurisée ?

Conseiller/coach immobilier : accompagne l’acheteur!

Vous souhaitez être appuyés dans vos démarches et conseillés dans vos investissements immobiliers.

Autres services : mettre votre bien en valeur

Embellissement de votre bien (Design intérieur,Home Staging), réalisation plan 2d/3d en vue de la vente ou de l’aménagement intérieur,…

comment ça marche

Je vais vous guider tout au long du processus…

K

Validation de votre projet immobilier

Votre chasseur immobilier vous rencontre, de préférence à votre domicile,

afin d’établir un cahier des charges précis de votre recherche immobilière, tenant compte de vos priorités et des contraintes du parc immobilier local.

Que ce soit pour l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un investissement locatif… Nous tenons comptes d’éléments déterminants, tels que villes, quartiers, superficie, budget, style de l’immeuble, environnement, éléments de confort, transports….

Nous signons ensemble une lettre de mission d’intermédiation de recherche exclusive, valable 6 mois, tacitement reconductible pour une durée équivalente..

K

Démarrage des recherches immobilières

Nous démarrons les recherches immobilières et ...

effectuons les visites des biens correspondant à votre demande.
Pour ce faire, votre chasseur immobilier :

  • prospecte l’ensemble du marché (agences immobilières, notaires, marchands de biens, entrepreneurs, promoteurs, particuliers,…) ;
  • consulte son réseau de partenaires qui nous informent des biens prochainement mis en vente;
  • sélectionne les annonces qui correspondent à votre demande;
  • effectue les visites des biens sélectionnés;
  • rédige un rapport de visite complet (fiche descriptive, photos, mesurage, commentaires objectifs,…);
  • affine ses recherches sur base de vos commentaires sur les biens sélectionnés et/ou
  • planifie les visites des biens retenus dans la sélection proposée.

Vous êtes NOTRE client.  Nous vous garantissons une objectivité totale dans le choix du bien sélectionné est totale !

K

Visites et rapports

Vous visitez les biens choisis, accompagnés de votre chasseur immobilier.

Dès qu’un bien visité par nos soins est sélectionné, nous organisons la visite des biens que vous avez retenus et nous vous accompagnons.

Nous récupérons toutes les pièces nécessaires à une prise de décision rapide, et les analysons en toute objectivité : PEB, audit électrique, certificat décret sol, PV assemblée générale, syndic, urbanisme…

Nous effectuons les éventuelles recherches auprès du cadastre, de l’urbanisme, des enquêtes de voisinage,… afin de vous assurer un achat le plus sécurisé possible.

Nous vous conseillons dans l’estimation juste du prix d’achat.et sur la qualité et la valeur du bien choisi : vous pensez coup de cœur et nous pensons valeur de revente !

Notre regard professionnel dénué d’affect guide votre choix et optimise votre investissement immobilier.

K

Négociation

Votre chasseur immobilier met toute son expérience...

à votre service afin de négocier au mieux avec le vendeur.  Dans le plus grand respect mutuel.

Nous sommes à vos côtés, et nous nous chargeons de rédiger l’offre d’achat.

De plus, nous pouvons vous mettre en contact avec différents partenaires en fonction de vos demandes : entrepreneurs, architectes, entreprise de déménagement, location de véhicules, architectes d’intérieur.  Mais également vous communiquer des adresses : par exemple, celles de l’administration communale, des écoles, de la poste, de services de nettoyage,…  Et nous restons aussi disponibles pour la réalisation de devis nécessitant l’accès au bâtiment.

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RECHERCHES DU MOMENT

Propriétaires : nous recherchons à Liège, Ardennes et Wallonie

Avis aux propriétaires!

Vous souhaitez : éviter des frais d’agence, épargner des frais de publicités, gagner du temps. Comment ?

Vous possédez un bien (maison, appartement, immeuble de rapport, surface commerciale, atelier,…) que vous envisagez de vendre. Anubisimmo, chasseur immobilier exclusivement au service des acquéreurs, recherche activement pour ses clients le types de biens ci-après.

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Maison 2 ch

Liège

Détails

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Maison 3 ch

Bien atypique recherché dans la région de Liège, plus spécifiquement à l’ouest et au sud de Liège

Etat sans importance!

Détails

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Appartement 4 ch

Liège centre

Détails

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Maison atypique

 

Entre Liège, Namur et Louvain

Détails

Nicole  Coach

 « J’ai toujours considéré que les relations nouées au sein du réseau, mais également auprès des autres professionnels de l’immobilier sont un atout majeur »

GSM

(+32) 476 479 325

Visites immobilièresNouvelles mesures covid 19

Les agences immobilières ne peuvent pas accueillir de public, sauf dans le cadre de prestations de service aux professionnels. 

Les personnes qui souhaitent louer ou acheter une propriété sont autorisées à visiter celle-ci uniquement si aucune autre personne n’est présente dans la propriété à ce moment-là.

L’agent immobilier, les vendeurs, les locataires ou les occupants actuels ne sont donc pas autorisés à être présents lors de la visite

Protégeons-nous!