fbpx Your SEO optimized title
+32476479325 contact@anubisimmo.be

En quoi confier la recherche de mon bien à un chasseur immobilier peut s’avérer très utile

Avec un chasseur immobilier : gain de temps et d’argenttrouver le bon conseil pour vos investissements locatifs

Moins de déplacements et moins de visites inutiles, donc vous économisez du temps et de l’argent.

En confiant la négociation à un professionnel, vous optimisez votre budget.

Et en choisissant pour vous un bien de qualité, nous sécurisons votre investissement.

 

Le chasseur immobilier est un interlocuteur unique

Votre chasseur immobilier gère votre projet dans sa globalité, il est l’interface indispensable entre vous et le vendeur ou vous et l’agent immobilier.
Le chasseur immobilier est un professionnel à votre service pour effectuer votre recherche immobilière et ainsi trouver votre future maison ou votre futur appartement, tout en sécurisant votre investissement.

Chasseur immobilier : un service complet 100% acheteur

Vous comme moi, savons que l’achat immobilier est un des actes les plus importants de la vie, tant financièrement qu’affectivement. De même nous sommes bien conscients que vous, futurs acquéreurs, n’avez pas le temps de passer vos soirées et week-end à scruter les petites annonces et à visiter des biens qui ne vous correspondent pas.   Nous savons également que, sans une aide professionnelle à la recherche immobilière, très souvent, vous arrivez trop tard…

C’est pourquoi, AnubisImmo, votre chasseur immobilier vous assiste à chaque étape.  De la recherche immobilière à la négociation avec le vendeur, en passant par l’aide à la revente de votre ancien bien s’il s’avère qu’il est nécessaire pour le financement de la nouvelle transaction.  AnubisImmo  vous accompagne et vous conseille dans cette recherche immobilière, jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Alors qu’une agence immobilière traditionnelle se voit confier une mission d’intermédiation par le vendeur, et ne peut donc proposer que ce qu’elle a en portefeuille, AnubisImmo est résolument du côté de l’Acheteur ! Vous êtes NOTRE client et de ce fait, nous vous conseillons en toute objectivité.

Notre mission : Rechercher le bien le plus conforme à vos aspirations et être présent à chaque étape du processus d’achat dans le but de vous faire gagner un temps précieux tout en préservant vos intérêts.

Nous recherchons à votre place :
vous ne perdez plus de temps, nous sécurisons votre investissement !

Nous contacter

La méthode AnubisImmo en 5 étapes :

Validation de votre projet immobilier

Votre chasseur immobilier vous rencontre, de préférence à votre domicile, afin d'établir un cahier des charges précis de votre recherche immobilière, tenant compte de vos priorités et des contraintes du parc immobilier local. 

Que ce soit pour l'achat d'une maison, d'un appartement ou d’un investissement locatif... Nous tenons comptes d'éléments déterminants, tels que villes, quartiers, superficie, budget, style de l'immeuble, environnement, éléments de confort, transports….

Nous signons ensemble une mission d'intermédiation de recherche exclusive, valable 6 mois, tacitement reconductible pour une durée équivalente..

Démarrage des recherches immobilières

Nous démarrons les recherches immobilières et effectuons les visites des biens correspondant à votre demande.
Pour ce faire, votre chasseur immobilier :

  • prospecte l'ensemble du marché (agences immobilières, notaires, marchands de biens, entrepreneurs, promoteurs, particuliers,...) ainsi que son réseau de partenaires qui nous informe des biens prochainement mis en vente;
  • sélectionne les annonces qui correspondent à votre demande;
  • effectue les visites des biens sélectionnés;
  • rédige un rapport de visite complet (fiche descriptive, photos, mesurage, commentaires objectifs,...);
  • affine ses recherches sur base de vos commentaires sur les biens sélectionnés et/ou
  • planifie les visites des biens retenus dans la sélection proposée.

Vous êtes NOTRE client, notre objectivité dans le choix du bien sélectionné est totale !

Visite du bien

Vous visitez les biens choisis, accompagnés de votre chasseur immobilier.

Dès qu'un bien sélectionné vous agrée, nous organisons la visite et nous vous accompagnons. Nous récupérons toutes les pièces nécessaires à une prise de décision rapide, et les analysons en toute objectivité : PEB, audit électrique, certificat décret sol, PV assemblée générale, syndic, urbanisme…

Et nous vous conseillons dans l’estimation juste du prix d’achat et nous gérons la négociation de l’offre, que nous défendons au mieux de vos intérêts.

AnubisImmo, votre chasseur immobilier vous conseille dans cette recherche immobilière, au mieux de vos intérêts et en toute objectivité

Nous sommes à vos côtés, et nous nous chargeons de rédiger l'offre d'achat et le compromis de vente en concertation avec votre notaire. Nous effectuons les éventuelles recherches auprès du cadastre, de l'urbanisme, des enquêtes de voisinage,... afin de vous assurer un achat le plus sécurisé possible. 

De plus, nous pouvons vous mettre en contact avec différents partenaires en fonction de vos demandes : entrepreneurs, architectes, entreprise de déménagement, location de véhicules, architectes d'intérieur.  Mais également vous communiquer des adresses : par exemple, celles de l'administration communale, des écoles, de la poste, de services de nettoyage,...  Et nous restons aussi disponibles pour la réalisation de devis nécessitant l'accès au bâtiment.

 Et puis, nous vous conseillons sur la qualité et la valeur du bien choisi : vous pensez coup de cœur et nous pensons valeur de revente !

 Notre regard professionnel dénué d’affect guide votre choix et optimise votre investissement immobilier.

Devoir de conseil

Tout agent immobilier intermédiaire est tenu au devoir de conseil et c'est pour cette raison qu'AnubisImmo peut également être amenée à vous proposer son aide dans la vente de votre bien actuel si la revente de celui-ci intervient dans le financement de votre futur achat.

Dans ce cas de figure, AnubisImmo offre la possibilité de coordonner les 2 opérations achat/revente, en toute sérénité et tout à votre avantage.

Honoraires du chasseur immobilier AnubisImmo

Grâce à votre chasseur immobilier AnubisImmo vous avez achetez un bien conforme à vos souhaits et au juste prix et vous êtes donc l'heureux nouveau propriétaire d’une belle maison dans les Ardennes ou d’un duplex en centre ville.  

Vous avez fait confiance à AnubisImmo, qui afin de vous garantir un service optimalisé, n'encaissera ses honoraires qu'à la signature de l'acte authentique, une fois la mission réalisée donc.

 Le montant des honoraires d'AnubisImmo s'établissent selon la formule ci-après :

  • Forfait de 5250 euros hors tva, soit 6352,50 euros tva comprise pour un achat d'un montant inférieur ou égal à 175.000 euros
  • 3% htva, soit 3.63% tva comprise pour un achat dont le montant est supérieur à 175.000 euros et inférieur à 500.000 euros
  • Honoraires à convenir pour un achat dont le montant est supérieur à 500.000 euros.

1 projet immobilier ?
1 question ?

Contactez-nous

Et de 6 : Investissement immobilier : le cottage Your Nature

Un investissement immobilier rentable et eco responsable 6 types d'hébergements vont être...

Your Nature : les travaux vont bon train

Bientôt 2 quartiers d'hébergements de loisir installés! L'ensemble des maisons Lake, ainsi que les...

Your Nature – En plein travaux…

Les opérations vont bon train sur le site de Your Nature. Le site est en plein aménagement : les...