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Trouver l’emplacement idéal pour votre entreprise : bâtiment industriel ou surface commerciale, grâce à votre chasseur immobilier

trouver une surface commerciale via votre chasseur immobilier a liege

Votre chasseur immobilier prendra le temps d’effectuer avec vous une étude approfondie de l’ensemble des éléments concernant votre investissement ou votre location.

  • Il pourra vous proposer le bien qui correspond à vos besoins.  Et cette proposition tiendra compte de sa compréhension du marché immobilier local.
  • Si ce n’est déjà fait, votre conseiller AnubisImmo vous aidera à établir un budget.  Ou il vous conseillera de consulter un expert en comptabilité.
  • Il vous aidera à trouver le meilleur financement pour votre achat et/ou votre projet;
  • De plus il vous assistera dans la planification de votre aménagement et trouvera un expert en optimisation des agencements d’espaces;
  • Enfin, il vous aidera à sélectionner le bon entrepreneur en construction dans le cas ou des aménagements conséquents sont à prévoir.

 

Votre chasseur immobilier vous conseille : achat ou location ?votre chasseur immobilier recherche batiment industriel

Bien que les coûts liés à l’immobilier aient sensiblement augmentés au cours des dernières décennies, les entrepreneurs gagnent encore à acheter une propriété plutôt qu’à la louer.

Dans le cas de la location, l’entreprise pourra déduire son loyer, mais elle sera soumise à la législation relative au bail (soit commercial, soit de droit commun) avec tous les risques que cela comporte.  Il faut être attentif à l’augmentation du loyer, à une éventuelle procédure judiciaire en cas de retard de payement, aux discussions sur les dégâts locatifs, aux procédures de renouvellement du bail commercial,…

L’hypothèse de l’achat est plus intéressante à long terme. Les frais d’achat sont sans doute plus élevés, mais à l’échéance de l’amortissement, la société possède un bien qui ne lui coûte plus rien.  En outre, l’entreprise conserve une valeur patrimoniale importante.  Qui plus est, l’investissement pourrait bien avoir pris de la valeur.

Acquérir un bien immobilier reste une opération coûteuse

Mais une acquisition immobilière commerciale est une démarche coûteuse durant laquelle les entrepreneurs doivent se montrer attentifs à toutes les étapes (évaluation du bâtiment, délai pour l’analyse des documents,…). Sans une bonne planification, ils risquent de se retrouver face à une quantité de problèmes.  Un financement insuffisant, des coûts de constructions ou de réfection non prévus ou insuffisamment budgétés, un aménagement inefficace, des poursuites en matière d’environnement ou de mise en conformité au niveau sécurité, tels sont les problèmes auquel il pourrait être confronté.

Quelle que soit l’option choisie, AnubisImmo, votre chasseur immobilier, est à VOS côtés.